Home Loan Rate: घर खरेदी करण्यासाठी बहुतांश नागरिक 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी Home Loan घेतात. त्यामुळे कर्ज घेताना सखोल तपासणी आणि बँकांच्या व्याजदरांची तुलना करणं अत्यंत आवश्यक ठरतं. सध्याच्या परिस्थितीत व्याजदरांचा थेट परिणाम EMI आणि एकूण परतफेडीवर होत असल्याने सर्वात स्वस्त Home Loan कोण देतो, हा प्रश्न अनेकांना पडतो.
सरकारी बँकांमध्ये व्याजदरांची स्पर्धा
Public Sector Banks मध्ये Home Loan Interest Rates बाबत मोठी स्पर्धा पाहायला मिळत आहे. ताज्या आकडेवारीनुसार Union Bank of India ही बँक सध्या सर्वात कमी प्रारंभिक व्याजदर देणाऱ्या बँकांमध्ये आघाडीवर आहे.
Union Bank of India चा सर्वात कमी दर
Union Bank of India कडून Rs. 30 लाखांपर्यंतच्या Home Loan वर 7.15% इतका प्रारंभिक व्याजदर दिला जात आहे. हा दर Rs. 30 लाख ते Rs. 75 लाख तसेच Rs. 75 लाखांवरील कर्जरकमेवरही लागू असून, कमाल व्याजदर 9.50% पर्यंत जाऊ शकतो. चांगला Credit Score असलेल्या ग्राहकांसाठी हा पर्याय आकर्षक ठरत आहे.
देशातील सर्वात मोठ्या बँकेचे दर
State Bank of India कडून Rs. 30 लाखांपर्यंतच्या Home Loan साठी 7.25% ते 8.70% दरम्यान व्याजदर आकारला जातो. हीच व्याजदराची श्रेणी मोठ्या कर्जरकमेवरही लागू करण्यात येते. SBI ची विश्वासार्हता आणि विस्तृत सेवा जाळं अनेक ग्राहकांना आकर्षित करत आहे.
Bank of Baroda चे Home Loan Rates
Bank of Baroda कडून Rs. 30 लाखांपर्यंतच्या कर्जावर 7.45% ते 9.25% दरम्यान व्याज आकारला जातो. Rs. 75 लाखांपेक्षा जास्त कर्जासाठी व्याजदर 9.50% पर्यंत जातो. प्रारंभिक दर थोडा जास्त असला तरी काही योजनांमुळे ही बँकही ग्राहकांसाठी पर्याय ठरते.
30 लाखांपर्यंतचे Top 10 Home Loan Rates
Rs. 30 लाखांपर्यंतच्या Home Loan साठी किमान प्रारंभिक व्याजदरानुसार काही प्रमुख बँका पुढीलप्रमाणे आहेत: Central Bank of India, Indian Overseas Bank, Bank of India आणि Bank of Maharashtra या बँकांकडून 7.10% दर दिला जात आहे. Indian Bank, Bajaj Housing Finance, LIC Housing Finance आणि Union Bank of India कडून 7.15% दर आहे, तर State Bank of India आणि Canara Bank कडून 7.25% पासून कर्ज उपलब्ध आहे.
LIC Housing Finance चा पर्याय
बँकांव्यतिरिक्त LIC Housing Finance कडूनही स्पर्धात्मक दरात Home Loan दिला जात आहे. Rs. 30 लाखांपर्यंतच्या कर्जावर 7.15% प्रारंभिक व्याजदर निश्चित करण्यात आला आहे. यापेक्षा जास्त कर्जरकमेवरही साधारण समान दर लागू राहतो.
Home Loan घेताना काय लक्षात ठेवावं
Home Loan मंजूर करताना बँका ग्राहकांचा Credit Score, उत्पन्न, कर्जरक्कम आणि आर्थिक प्रोफाइल तपासतात. चांगला CIBIL Score असल्यास कमी व्याजदराचा लाभ मिळतो, तर कमी स्कोअर असल्यास व्याजदर वाढू शकतो.
केवळ व्याजदर पाहू नका
Union Bank of India सध्या सर्वात स्वस्त Home Loan देत असल्याचं चित्र असलं, तरी कर्ज घेताना केवळ Interest Rate पाहणं पुरेसं नाही. Processing Fee, Prepayment Charges आणि दीर्घकालीन EMI यांचाही विचार करणं आवश्यक आहे. योग्य तुलना केल्यास घरकर्ज दीर्घकाळासाठी फायदेशीर ठरू शकतं.
