SBI Home Loan EMI Calculation: जर तुम्ही तुमच्या ड्रीम होमसाठी (dream home) होम लोनची योजना आखत असाल, तर व्याज दरांबद्दल सविस्तर चौकशी करणे आवश्यक आहे. भारतातील सर्वात मोठ्या बँकांपैकी एक असलेल्या SBI (State Bank of India) च्या होम लोनसाठी प्रारंभिक व्याज दर 9.15% आहे. जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपये कर्ज घेऊ इच्छित असाल, तर या कॅल्क्युलेशनद्वारे समजून घ्या की तुमची मासिक EMI (EMI) किती असेल आणि तुम्हाला एकूण कार्यकाळात किती व्याज (interest) भरावे लागेल.
SBI Home Loan EMI Calculation:
SBI च्या वेबसाईटवर उपलब्ध माहितीनुसार, 750 किंवा त्याहून जास्त सिबिल (CIBIL) स्कोर असलेल्या ग्राहकांना प्रारंभिक 9.15% व्याज दराने होम लोन दिले जाते. आता, समजा तुम्हाला 30 लाख रुपये कर्ज 20 वर्षांसाठी घ्यायचे आहे, तर सध्याच्या व्याज दरानुसार तुमची EMI (EMI) किती असेल याची माहिती खाली दिलेली आहे. जर संपूर्ण कार्यकाळात व्याज दर सरासरी समान राहिला, तर तुम्हाला एकूण किती व्याज (interest) भरावे लागेल ते पाहूया.
- कर्ज रक्कम (Loan Amount): 30 लाख रुपये
- कर्जाचा कालावधी (Loan Tenure): 20 वर्ष
- व्याज दर (Interest Rate): 9.15% प्रतिवर्ष
- EMI (EMI): ₹27,282
- एकूण कार्यकाळातील व्याज (Total Interest): ₹35,47,648
- एकूण पेमेंट (Total Payment): ₹65,47,648
या प्रकारे, जर कर्जाचा कार्यकाळ संपेपर्यंत तुमचे एकूण पेमेंट ₹65,47,648 असेल. यापैकी जवळपास अर्ध्यापेक्षा अधिक म्हणजेच ₹35,47,648 व्याज (interest) म्हणून चुकवावे लागेल. मात्र, हे लक्षात घ्या की तुमच्या सिबिल स्कोर (CIBIL Score) आणि कर्ज परतफेड क्षमतेनुसार तुम्ही होम लोनच्या व्याज दरांमध्ये तडजोड करू शकता. फ्लोटिंग रेट (Floating Rate) वर व्याज दर सध्याच्या दरापेक्षा कमी होऊ शकतात.
Repo rate च्या बदलांचा होतो प्रभाव:
SBI सारख्या शेड्यूल बँकांमधील होम लोनचे थेट संबंध रिझर्व्ह बँकेच्या रेपो रेटशी (Repo Rate) असतात. रेपो रेट म्हणजे ती व्याज दर आहे ज्यावर व्यावसायिक बँका RBI कडून कर्ज घेतात. ऑक्टोबर 2019 पासून, रिझर्व्ह बँकेने बँकांना फ्लोटिंग रेटवर (Floating Rate) दिल्या जाणाऱ्या वैयक्तिक कर्जे, ऑटो लोन (Auto Loan) आणि होम लोन (Home Loan) यांना रेपो रेटशी लिंक (Link) करणे बंधनकारक केले आहे. बहुतांश बँका होम लोन रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) वर ऑफर करत आहेत, ज्याला एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट (EBR) असेही म्हणतात.
