भारतातील अनेक वरिष्ठ नागरिकांसाठी निवृत्तीनंतरची आर्थिक सुरक्षितता ही मोठी चिंता असते. अशा वेळी स्वतःचे घर हे केवळ निवारा नसून उत्पन्नाचे साधन ठरू शकते. रिव्हर्स मॉर्गेज लोन ही अशी योजना आहे, ज्यामध्ये वयस्कर गृहधारक आपले घर गहाण ठेवून बँकेकडून नियमित हप्त्यांमध्ये किंवा एकरकमी रक्कम मिळवू शकतात, आणि तरीही आयुष्यभर त्या घरात राहू शकतात.
रिव्हर्स मॉर्गेज लोन म्हणजे काय?
रिव्हर्स मॉर्गेज लोन हे पारंपरिक होम लोनच्या उलट असते. यात 60 वर्षे किंवा त्यापेक्षा जास्त वय असलेल्या गृहधारकांना त्यांचे कर्जमुक्त घर गहाण ठेवून बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून पैसे मिळतात. हे पैसे ते मासिक, तिमाही, सहामाही, वार्षिक किंवा एकदाच घेऊ शकतात.
पात्रता आणि लोनची रक्कम
- किमान वय: 60 वर्षे
- घरावर आधीपासून कोणतेही कर्ज नसणे
- लोन रक्कम: घराच्या बाजार मूल्यातील सुमारे 35% ते 55%
फायदे
- घर विकावे लागत नाही
- जोडीदाराला आयुष्यभर घरात राहण्याचा हक्क
- पैसे लवचिक पद्धतीने घेता येतात
महत्त्वाचे नियम
- लोन कालावधी कमाल 20 वर्षे
- लोनधारकाच्या मृत्यूनंतरच बँक घरावर हक्क घेऊ शकते
- वारस इच्छित असल्यास लोन फेडून घर वाचवू शकतात
व्याजदर
बहुतेक बँकांमध्ये रिव्हर्स मॉर्गेज लोनवर वार्षिक 9.40% ते 10.95% दरम्यान व्याज आकारले जाते. हा दर बँक आणि कालावधीप्रमाणे बदलू शकतो.
Disclaimer: हा लेख केवळ माहितीपुरता असून आर्थिक निर्णय घेण्यापूर्वी तज्ज्ञांचा सल्ला घेणे आवश्यक आहे.
