HDFC Home Loan: स्वतःचं घर असावं हे स्वप्न प्रत्येकाचं असतं. मात्र वाढत्या घरांच्या किंमतींमुळे बहुतांश लोकांना एकदम कॅशमध्ये घर घेणं शक्य होत नाही. अशा वेळी होम लोन (Home Loan) हा मोठा पर्याय ठरतो. पण प्रश्न असा निर्माण होतो की एवढं मोठं कर्ज घेण्यासाठी नेमकी किती सैलरी (Salary) लागते आणि दर महिन्याला किती EMI भरावी लागेल. चला तर मग HDFC बँकेच्या ₹50 लाखांच्या होम लोनचा संपूर्ण हिशोब पाहूया.
लोन मंजुरीसाठी आवश्यक उत्पन्न
HDFC सारख्या मोठ्या बँका कर्ज मंजूर करताना ग्राहकाची मासिक कमाई (Monthly Income) नीट तपासतात. साधारणतः बँकेचा नियम असा असतो की तुमच्या सैलरीपैकी 40% ते 50% पर्यंतच भाग EMI साठी जावा. जर EMI खूप मोठी असेल तर बँकेला वाटतं की ग्राहकाला कर्ज फेडण्यात अडचण येऊ शकते. त्यामुळे जशी EMI मोठी, तशीच मोठ्या उत्पन्नाची गरज लागते.
₹50 लाखांच्या लोनवर EMI किती येईल?
जर तुम्ही ₹50 लाखाचं होम लोन 8.5% वार्षिक व्याजदराने आणि 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी घेतलं तर तुमची EMI पुढीलप्रमाणे असेल:
| Loan Amount | Interest Rate | Tenure | Monthly EMI | Total Interest | Total Payment |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹50,00,000 | 8.5% प्रति वर्ष | 20 वर्षे | ₹43,189 | ₹53,65,456 | ₹1,03,65,456 |
म्हणजेच, दर महिन्याला तुम्हाला अंदाजे ₹43,189 EMI भरावी लागेल आणि 20 वर्षांत मिळून तुम्हाला सुमारे ₹1.03 कोटी रुपये द्यावे लागतील. यातील जवळपास ₹53 लाख फक्त व्याजाच्या स्वरूपात जाणार आहेत.
कितका असावा पगार?
बँकांचा नियम असा आहे की EMI तुमच्या उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावी. जर EMI ₹43,189 असेल तर तुमची किमान सैलरी ₹1.10 लाख असावी लागेल. म्हणजेच मासिक उत्पन्न ₹1.10 लाख किंवा त्याहून अधिक असल्यास HDFC बँक तुमचं ₹50 लाखांचं होम लोन सहज मंजूर करू शकते.
होम लोनचे फायदे
होम लोन घेऊन तुम्ही फक्त घरच विकत घेत नाही, तर एक मोठी मालमत्ता (Property) तयार करता. याशिवाय तुम्हाला कर सवलतीचाही (Tax Benefits) लाभ होतो. आयकर कायद्यातील कलम 80C अंतर्गत मूळ रकमेवर आणि कलम 24(b) अंतर्गत व्याजावर सूट मिळते, ज्यामुळे तुमची बचत आणखी वाढते.
लक्षात ठेवण्यासारख्या गोष्टी
कर्ज घेण्यापूर्वी EMI भरल्यानंतरही तुमच्या मासिक खर्चासाठी पुरेशी रक्कम उरत आहे का याचा विचार करावा. जर पगाराचा अर्ध्याहून जास्त भाग EMI मध्ये जात असेल तर भविष्यात आर्थिक ताण निर्माण होऊ शकतो. त्यामुळे होम लोन नेहमी व्यवस्थित गणित करूनच घ्यावं.
निष्कर्ष
HDFC बँकेकडून ₹50 लाखांचं होम लोन घ्यायचं असल्यास तुमचा पगार किमान ₹1.10 लाख असावा लागतो. 20 वर्षांच्या कालावधीत आणि 8.5% व्याजदराने EMI ₹43,189 येते. या कालावधीत तुम्हाला एकूण ₹1.03 कोटी परत द्यावे लागतात, ज्यात ₹53 लाखांपेक्षा जास्त रक्कम फक्त व्याज म्हणून जाते. त्यामुळे होम लोन घेताना EMI सहज परवडणारी आहे का आणि भविष्यातील बचत सुरू राहते का, हे नीट विचार करूनच निर्णय घ्या.
