घर घेण्याचं स्वप्न पूर्ण करण्यापूर्वी योग्य बँक निवडणं खूप महत्वाचं असतं. अनेकजण Bank of Baroda आणि SBI (State Bank of India) यामध्ये गोंधळतात की कोणत्या बँकेकडून home loan (होम लोन) घेणं जास्त फायदेशीर ठरेल. दोन्ही बँका आकर्षक व्याजदर, सोपी प्रक्रिया आणि विश्वासार्ह सेवा देण्याचा दावा करतात, पण प्रत्यक्षात फरक processing fee (प्रोसेसिंग फी), व्याजदर आणि पात्रतेच्या निकषांमध्ये असतो. चला, पाहूया कोणती बँक देत आहे सगळ्यात स्वस्त home loan आणि तुमच्यासाठी कोणती योग्य आहे.
Bank of Baroda चा होम लोन
Bank of Baroda (बँक ऑफ बडोदा) सध्या 7.45% प्रारंभीच्या व्याजदरावर home loan देत आहे. हीच बँकेची सर्वात कमी व्याजदर असलेली योजना आहे. ही बँक विविध प्रकारचे home loan ऑफर करते, जे ग्राहकाच्या गरजेनुसार आणि पात्रतेनुसार ठरते.
bankbazaar च्या माहितीनुसार, बँक प्रोसेसिंग फी म्हणून कर्जाच्या रकमेच्या 0.50% पर्यंत शुल्क आकारते. किमान शुल्क ₹8,500 आणि जास्तीत जास्त ₹25,000 आहे. या बँकेत prepayment (प्रीपेमेंट) किंवा foreclosure (फोरक्लोजर) शुल्क नाही. लोनची मुदत जास्तीत जास्त 30 वर्षांपर्यंत असते. हा लोन floating rate (फ्लोटिंग रेट) वर दिला जातो. Bank of Baroda 10.20% पर्यंतचा जास्तीत जास्त व्याजदर आकारते.
SBI चा होम लोन
State Bank of India (भारतीय स्टेट बँक) सध्या 7.50% च्या प्रारंभीच्या व्याजदरावर home loan देत आहे. म्हणजेच हा SBI चा सर्वात कमी व्याजदर आहे. SBI मध्ये processing charge (प्रोसेसिंग चार्ज) 0.35% पासून सुरू होतो. SBI देखील prepayment (प्रीपेमेंट) किंवा foreclosure (फोरक्लोजर) चार्ज आकारत नाही.
SBI च्या अधिकृत संकेतस्थळानुसार, benchmark rate (बेंचमार्क रेट) म्हणजेच repo rate (रेपो रेट) बदलल्यास, होम लोनच्या व्याजदरात बदल होतो. रेपो दर वाढल्यास home loan चा व्याजदरही वाढतो. SBI देखील floating rate वर होम लोन देत आहे, आणि येथेही कर्जाची मुदत 30 वर्षांपर्यंत असते.
कोणाचा होम लोन स्वस्त आणि पात्रता काय?
जर आपण दोन्ही बँकांचे व्याजदर तुलना केली, तर Bank of Baroda चा होम लोन SBI पेक्षा थोडा स्वस्त आहे. केवळ व्याजदरच नव्हे, तर प्रोसेसिंग फीच्या बाबतीतही Bank of Baroda ग्राहकांसाठी अधिक फायदेशीर ठरतो.
पण महत्वाचं म्हणजे — तुम्हाला हा लोन मिळेल का? यासाठी तुमचा CIBIL score (सिबिल स्कोअर) महत्वाचा आहे. जर तुमचा सिबिल स्कोअर 800 किंवा त्याहून अधिक असेल, तर तुम्हाला सर्वात कमी व्याजदरावर home loan मिळण्याची शक्यता जास्त आहे. याशिवाय तुमचं वय, उत्पन्न, आणि पात्रता देखील विचारात घेतली जाते.
संपादकीय विश्लेषण: कोणता पर्याय चांगला?
जर तुमचा सिबिल स्कोअर चांगला असेल आणि तुम्हाला कमी व्याजदरात home loan घ्यायचा असेल, तर Bank of Baroda सध्या एक चांगला पर्याय ठरू शकतो. मात्र, तुमच्या गरजेनुसार दोन्ही बँकांच्या अटींची नीट तुलना करून निर्णय घेणं शहाणपणाचं ठरेल.
Disclaimer: या लेखातील माहिती केवळ सर्वसाधारण आर्थिक माहितीसाठी आहे. कर्ज घेण्यापूर्वी संबंधित बँकेच्या अधिकृत वेबसाइटवरून अद्ययावत माहिती आणि अटी तपासाव्यात.
