भारतात मालमत्तेच्या विभागणीसंबंधी अनेक कायदे आहेत. अनेकदा असा प्रश्न उपस्थित होतो की, जर भावांनी त्यांच्या बहिणीला मालमत्ता भेट दिली, तर त्या मालमत्तेवर पूर्ण हक्क बहिणीचा असेल का, की तिच्या पतीचाही त्यावर काही अधिकार असेल?
अनेक लोकांना या विषयावर योग्य माहिती नसते. त्यामुळे, कायद्याच्या दृष्टीने या परिस्थितीचं स्पष्टीकरण जाणून घेणं महत्त्वाचं आहे. विशेषतः, तुम्ही मालमत्तेशी संबंधित कोणताही कायदेशीर निर्णय घेण्याचा विचार करत असाल, तर ही माहिती तुमच्यासाठी अत्यंत उपयुक्त ठरेल.
Brother Gifted Property: बहिणीला भेट दिलेल्या मालमत्तेवर कोणाचा हक्क?
जर बहिणीला तिच्या भावाकडून कोणतीही मालमत्ता भेट म्हणून मिळाली, तर कायद्याप्रमाणे त्या मालमत्तेवर पूर्ण हक्क फक्त त्या बहिणीचाच असतो.
Gift Deed एकदा तयार झाल्यानंतर, मालमत्तेची मालकी पूर्णपणे त्या व्यक्तीकडे जाते, ज्याला ती भेट दिली आहे. अशा परिस्थितीत, पतीचा त्या मालमत्तेवर थेट कोणताही हक्क राहत नाही.
Property Sale किंवा Transfer करताना पतीची संमती आवश्यक आहे का?
जर नंतर बहिणीला ती मालमत्ता विकायची असेल किंवा कोणाच्या नावावर ट्रान्सफर करायची असेल, तर कायदेशीर कागदपत्रांमध्ये तिला पतीची संमती घेण्याची आवश्यकता नाही.
म्हणजेच, Gift Deed नंतर बहिणीला तिच्या मालमत्तेवर पूर्ण अधिकार असतो आणि ती कोणतीही कायदेशीर प्रक्रिया स्वतंत्रपणे करू शकते.
Special Case: बहिणीच्या मृत्यूनंतर पतीचा हक्क
तथापि, काही विशेष परिस्थितीत पती त्या मालमत्तेवर आपला हक्क सांगू शकतो. जर बहिणीचा मृत्यू झाला आणि तिने त्या मालमत्तेसाठी कोणतीही वसीयत (Will) केली नसेल, तर पती कायदेशीर वारसदार म्हणून त्या मालमत्तेवर आपला हिस्सा मागू शकतो.
म्हणून, मालमत्तेच्या हस्तांतरणानंतर वसीयत तयार करणे देखील महत्त्वाचे ठरते.
Gift Deed म्हणजे काय?
Gift Deed हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे, ज्याद्वारे एखादी व्यक्ती आपली मालमत्ता (जसे की जमीन किंवा घर) दुसऱ्या व्यक्तीला कोणतेही पैसे न घेता देते.
या प्रक्रियेत मालमत्ता देणाऱ्याला Donor आणि घेणाऱ्याला Donee म्हणतात. हा दस्तऐवज फक्त तेव्हाच कायदेशीर मानला जातो, जेव्हा तो स्टॅम्प पेपरवर तयार केला जातो आणि रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदवला जातो.
एकदा Gift Deed नोंदवला की, मालमत्तेवर पूर्ण हक्क त्या व्यक्तीकडे जातो, ज्याला ती भेट दिली आहे. म्हणजेच, Gift Deed हे त्या मालमत्तेच्या मालकीचे अधिकृत प्रमाणपत्र असते.
मालमत्तेच्या हक्कांबद्दल योग्य माहिती का आवश्यक?
मालमत्तेशी संबंधित निर्णय घेताना कायद्याची अचूक माहिती असणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. चुकीची माहिती किंवा गैरसमजामुळे भविष्यात वाद निर्माण होऊ शकतात.
म्हणून, Gift Deed, वसीयत आणि मालकी हक्क यासंबंधी सर्व कायदेशीर प्रक्रिया नीट समजून घेणे आवश्यक आहे.
मालमत्तेच्या हस्तांतरणात पारदर्शकता आणि कायदेशीर प्रक्रिया पाळल्यास भविष्यातील वाद टाळता येतात. Gift Deed नोंदणी, वसीयत तयार करणे आणि कागदपत्रांची योग्य जपणूक केल्यास तुमच्या मालमत्तेवर कोणाचाही अनावश्यक दावा येणार नाही, याची खात्री करता येते.
डिस्क्लेमर: वरील माहिती केवळ सामान्य मार्गदर्शनासाठी आहे. कोणतीही मालमत्ता व्यवहार किंवा कायदेशीर निर्णय घेण्यापूर्वी, संबंधित क्षेत्रातील तज्ज्ञ वकील किंवा सल्लागाराचा सल्ला घेणे आवश्यक आहे.
