Property : होम लोन हे भारतातील वित्तपुरवठ्याचे एक लोकप्रिय प्रकार आहे कारण ते व्यक्तींना मालमत्तेची मालकी मिळवण्याचा सुलभ आणि परवडणारा मार्ग प्रदान करतात. लोक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी किंवा घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज घेतात. गृहकर्ज हा वित्तपुरवठा करण्याचा एक लोकप्रिय प्रकार आहे कारण ते व्यक्तींना संपूर्ण किंमत अगोदर न भरता मालमत्ता मालकीची परवानगी देतात. त्याऐवजी, ते होम लोन घेऊ शकतात आणि समान मासिक हप्ते (EMIs) द्वारे वेळोवेळी परत करू शकतात.
होम लोन
जेव्हा व्यक्तीला मालमत्ता विकायची असते आणि चालू कर्जामुळे एखाद्याला काही औपचारिकता पूर्ण कराव्या लागतात, जेणेकरून तो/ती मालमत्ता विकू शकेल. अशा परिस्थितीत अनेकांच्या मनात हा प्रश्न येतो की, गृहकर्ज असूनही लोक आपले घर विकू शकतात का, तर त्याचे उत्तर होय असे आहे.
मालमत्ता खरेदीदार
तुम्ही वित्तपुरवठा करणाऱ्या बँकेच्या पूर्व संमतीने मालमत्ता विकू शकता. तसेच, मालमत्ता खरेदी करणार्‍याला मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कर्ज घ्यायचे असल्यास, ही प्रक्रिया अधिक सुलभ होते. जर घर खरेदी करणारी व्यक्ती देखील तुम्ही ज्या बँकेतून कर्ज घेतले आहे त्याच बँकेशी संपर्क साधत असेल, तर अशा प्रकरणांमध्ये बँकेला पैसे मिळण्यापूर्वी इतर बँकेला मालमत्तेची कागदपत्रे देण्याची आवश्यकता नाही.
कर्ज
जर खरेदीदाराला एकरकमी पेमेंट करायचे असेल तर तो ते थेट बँकेत करू शकतो. बँकेमार्फत कर्जाची संपूर्ण रक्कम व इतर थकबाकी वसूल केल्यानंतरच मालमत्तेची कागदपत्रे दिली जातील. तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जावरील थकबाकीची रक्कम तपासावी लागेल आणि ते परतफेड करण्यासाठी तुमच्याकडे निधी असल्याची खात्री करा. तुमच्याकडे कर्जाची परतफेड करण्यासाठी पुरेसा निधी नसल्यास, तुम्हाला तुमच्या कर्जदात्याशी वाटाघाटी करावी लागेल किंवा थकीत रक्कम भरण्यासाठी वैयक्तिक कर्जासारखे इतर पर्याय शोधावे लागतील.
हे जाणून घेतल्यास,
तुम्हाला तुमच्या कर्जदात्याकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घेणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये त्यांना मालमत्ता विकण्यास हरकत नाही. मालमत्तेवर कोणतेही भार नाहीत याची खात्री करण्यासाठी हे सहसा खरेदीदाराच्या बँकेद्वारे आवश्यक असते. तसेच, अशा प्रकरणांमध्ये थकबाकी असलेल्या गृहकर्जासह मालमत्ता विकण्याचे कायदेशीर आणि आर्थिक परिणाम पूर्णपणे समजून घेण्यासाठी रिअल इस्टेट तज्ञाशी सल्लामसलत करण्याचा सल्ला दिला जातो.
