Property Purchasing Rules: आपल्या आयुष्यात मेहनत करून मिळवलेली संपत्ती खरेदी करणे हे एक महत्त्वाचे पाऊल असते. परंतु, यामध्ये केलेली एक छोटीशी चूकही मोठा खर्चिक ठरू शकते. प्रॉपर्टी खरेदी करताना केवळ रजिस्ट्री करून घेणे पुरेसे नाही, तर काही महत्वाचे कागदपत्रांची तपासणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे.
प्रॉपर्टी खरेदीतील रजिस्ट्रीचे महत्त्व
प्रॉपर्टी खरेदी करताना रजिस्ट्री करणे अत्यंत आवश्यक आहे. रजिस्ट्री केल्यामुळे संपत्तीच्या मालकी हक्कासाठी एक पायरी ठरते. पण, फक्त रजिस्ट्री पुरेसे नसते. म्यूटेशन किंवा नामांतरण करणेही अत्यंत आवश्यक आहे, कारण यामुळेच संपत्तीचा मालक म्हणून आपले नाव अधिकृतपणे नोंदवले जाते.
म्यूटेशनचे फायदे
म्यूटेशनच्या प्रक्रियेत संपत्ती एका मालकाकडून दुसऱ्याकडे हस्तांतरित होते. हे करदात्यांची जबाबदारी ठरवण्यासाठी अधिकाऱ्यांना मदत करते आणि विकलेल्या संपत्तीवर जुन्या मालकाचा हक्क नाहीसा करतो. त्यामुळे प्रॉपर्टी खरेदी करताना म्यूटेशन चेक करणे अतिशय महत्त्वाचे आहे.
सेल डीड आणि म्यूटेशन यामधील फरक
सेल डीड आणि म्यूटेशन हे दोन वेगवेगळे कागदपत्र आहेत. सेल डीड केल्यानंतरही जर म्यूटेशन झाले नाही, तर खरेदीदार मालक होत नाही. म्हणूनच दोन्ही प्रक्रियांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.
भारतामधील नामांतरणाची प्रक्रिया
भारतात तीन प्रकारच्या जमिनी असतात: कृषी जमीन, आवासीय जमीन आणि औद्योगिक जमीन. या तिन्ही प्रकारच्या जमिनींसाठी नामांतरणाची प्रक्रिया वेगवेगळी आहे. जसे की, कृषी जमिनीचे नामांतरण पटवारी द्वारे, आवासीय जमिनीचे नगरपालिकेत आणि औद्योगिक जमिनीचे औद्योगिक विकास केंद्रात होते.
प्रॉपर्टी खरेदी करताना या सर्व गोष्टी लक्षात घेणे अत्यंत आवश्यक आहे, ज्यामुळे भविष्यात कोणत्याही समस्यांना सामोरे जावे लागणार नाही.
Disclaimer: वरील लेख प्रॉपर्टी खरेदी संबंधित सामान्य माहिती देतो. कृपया कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी तज्ञांचा सल्ला घ्या.
