home loan subsidy by government: आजच्या महागाईच्या युगात स्वतःचे घर घेणे हे एक स्वप्नच वाटते. विशेषतः मिडल क्लाससाठी, मोठी रक्कम जमवणे हे मोठे आव्हान आहे. मात्र, सरकारने आता हे कार्य सोपे केले आहे. केंद्र सरकारने नागरिकांचे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी मोठे पाऊल उचलले आहे. सरकारने 50 लाख रुपयांपर्यंतच्या होम लोन (govt scheme on home loan) संदर्भात महत्त्वाचे बदल केले आहेत, ज्याचा थेट फायदा मिडल क्लासच्या लोकांना मिळणार आहे.
महागाई आणि उच्च व्याजदरामुळे घर घेणे पूर्वीपेक्षा अधिक कठीण झाले आहे. अशा परिस्थितीत, सरकारने मिडल क्लाससाठी एक नवीन योजना (Home loan new scheme) आणली आहे. या योजनेअंतर्गत घर खरेदीसाठी काही सवलत दिली जाईल, ज्यामुळे सामान्य नागरिकांना त्यांचे स्वप्न साकार करण्यास मदत मिळेल. हा निर्णय आर्थिकदृष्ट्या नागरिकांना मदत करण्यासाठी घेतला गेला आहे, ज्यामुळे ते सहज घर खरेदी करू शकतील. या योजनेमुळे त्यांच्या EMI (Home Loan EMI) वर परिणाम होईल आणि त्यांच्या आर्थिक स्थितीत सुधारणा होईल.
लहान शहरांमध्ये घेऊ शकता आपले घर-
शहरी भागातील घरांच्या किमती सतत वाढत आहेत, ज्यामुळे सर्वसामान्यांसाठी घर खरेदी करणे कठीण झाले आहे. ही समस्या सोडवण्यासाठी केंद्र सरकार एका नवीन योजनेवर काम करत आहे. या अंतर्गत Semi-urban housing sector म्हणजेच लहान शहरांमध्ये राहणाऱ्या लोकांसाठी कमी दरात लोन उपलब्ध करून दिले जाणार आहे.
या योजनेसाठी सरकार 60,000 कोटी रुपये खर्च करण्याची योजना आखत आहे, जेणेकरून अधिकाधिक लोक परवडणाऱ्या दरात घर घेऊ शकतील. या निर्णयामुळे घर खरेदी करणे सुलभ होऊ शकते. हा निर्णय लाखो कुटुंबांसाठी नवीन आशेची किरण घेऊन आला आहे, ज्यांना घर खरेदी करताना अनेक अडचणी येत होत्या.
या प्लॅनवर सरकार काम करत आहे-
गेल्या वर्षी सलग तिसऱ्यांदा पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी 15 ऑगस्ट रोजी नवीन गृहनिर्माण योजना (new housing scheme) जाहीर केली होती, ज्यामुळे घर घेण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्या अनेक लोकांना लाभ होऊ शकतो. या योजनेअंतर्गत लोनच्या व्याजदरात कपात केली जाईल, ज्यामुळे कर्जदारांना मोठा दिलासा मिळेल.
रिपोर्टनुसार, 9 लाख रुपयांपर्यंतच्या लोनवर 3 ते 6.5 टक्क्यांपर्यंत व्याजदर कपात केली जाईल. तसेच, 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी 50 लाख रुपयांपर्यंतच्या लोन साठी ही योजना लागू केली जाईल. बँका 2024 मध्ये ही योजना लागू करण्याच्या तयारीत आहेत, ज्याचा फायदा अनेक कुटुंबांना होणार आहे.
एवढ्या लाख लोकांना होईल फायदा-
माहितीनुसार, लोन घेतल्यानंतर त्यावर सब्सिडीची रक्कम थेट खात्यात जमा केली जाणार आहे. ही योजना 2028 पर्यंत लागू करण्याचा प्रस्ताव असून, सध्या तिच्या अंतिम तयारीवर काम सुरू आहे. काही प्रक्रियांचे काम अद्याप बाकी आहे.
या center govt housing scheme च्या अंमलबजावणीनंतर, शहरी भागातील कमी उत्पन्न गटातील 25 लाख कुटुंबांना फायदा होऊ शकतो, जे स्वतःच्या घराचे स्वप्न पाहत आहेत. अधिकाऱ्यांच्या म्हणण्यानुसार, सब्सिडीची रक्कम घरांच्या मागणीवर अवलंबून राहील.
ही योजना त्यांच्यासाठीही फायदेशीर ठरणार आहे, जे आधी उच्च व्याजदरामुळे घर घेऊ शकत नव्हते.
पंतप्रधान मोदींच्या घोषणेमध्ये काय होते?
पंतप्रधान मोदींनी ऑगस्ट महिन्यात या लोन सब्सिडी प्लॅन बाबत घोषणा करताना सांगितले होते की, लवकरच नवीन योजना (PM new Scheme for house loan) आणली जाईल.
याचा फायदा विशेषतः शहरांमध्ये भाड्याच्या घरात राहणाऱ्या, झोपडपट्टी, चाळ किंवा अनधिकृत वसाहतींमध्ये राहणाऱ्या कुटुंबांना होईल. या योजनेद्वारे त्यांना उत्तम घर उपलब्ध करून देण्यात येईल, जेणेकरून त्यांचा जीवनमान सुधारेल आणि ते स्वतःच्या घराचे मालक होऊ शकतील.
सरकार यापूर्वीही अशी सवलत देत होती-
2017 ते 2022 या काळात, याचप्रकारच्या योजनेंतर्गत 1.227 कोटी लोकांना लोन देण्यात आले होते. हा निर्णय पूर्वीप्रमाणेच अशा कुटुंबांना लाभ देण्यासाठी घेतला जात आहे, जे स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पाहतात. त्यामुळे असे म्हणणे चुकीचे ठरणार नाही की, केंद्र सरकारने (center government) कमी उत्पन्न गटातील लोकांसाठी होम लोनच्या व्याजदरावर सवलत देण्याची योजना याआधीही सुरू केली होती.
नागरिक उत्सुकतेने वाट पाहत आहेत-
मिडल क्लासच्या लोकांना आता या घोषणेच्या अंमलबजावणीची प्रतीक्षा आहे. पंतप्रधान मोदींनी ही घोषणा केल्यानंतर हाउसिंग आणि अर्बन डेव्हलपमेंट मंत्रालय (Ministry of Housing and Urban Development) आणि वित्त मंत्रालयाकडून अजून कोणतीही अधिकृत माहिती आलेली नाही.
योजनेबद्दल नागरिकांमध्ये मोठ्या अपेक्षा आहेत, मात्र सरकारकडून अद्याप कोणतेही स्पष्ट मार्गदर्शक तत्त्वे देण्यात आलेली नाहीत. त्यामुळे लोक urban housing scheme लागू होण्याची आतुरतेने वाट पाहत आहेत, कारण ही योजना त्यांच्यासाठी महत्त्वाचा निर्णय ठरू शकतो.
