Benefits of home loan in wife’s name: जर तुम्ही होम लोन घेण्याची योजना करत असाल, तर आजची ही माहिती तुमच्यासाठी खूप उपयुक्त ठरू शकते. अनेकदा पाहिले गेले आहे की काहीजण पत्नीच्या नावावर होम लोन घेतात. पण तुम्हाला माहीत आहे का की पत्नीच्या नावावर होम लोन घेण्याचे काय फायदे आहेत? चला, या लेखामध्ये पाहूया की पत्नीच्या नावावर होम लोन घेऊन तुम्ही लाखो रुपये कसे वाचवू शकता.
आपले स्वतःचे घर असणे ही प्रत्येक माणसाची इच्छा असते. स्वतःचे घर खरेदी करण्यासाठी लोक आयुष्यभराची बचत खर्च करतात. कधी कधी स्वतःचे घर खरेदी करण्यासाठी लोकांना होम लोन घेण्याची गरजही भासते. जर तुम्हीही तुमचे घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल आणि त्यासाठी होम लोन घ्यायचा विचार करत असाल, तर ही माहिती तुमच्यासाठी आहे. तुम्हाला माहीत आहे का की तुमची पत्नी तुमचा होम लोन अधिक फायदेशीर बनवू शकते?
देशातील आर्थिक स्थितीतील बदल
गेल्या काही वर्षांत देशाच्या आर्थिक वातावरणात अनेक बदल झाले आहेत. यामध्ये महिलांचे वर्कफोर्समधील योगदान वाढले आहे आणि परिणामी त्यांच्या आर्थिक स्थितीतही सुधारणा झाली आहे. त्यामुळे महिला प्रॉपर्टी मालकांची संख्या देखील वाढली आहे. अलीकडेच करण्यात आलेल्या सर्व्हेप्रमाणे पुरुषांच्या तुलनेत महिलांकडे अधिक घर आहेत. त्यामुळेच आज आपण पाहणार आहोत की पत्नीच्या नावावर होम लोन घेतल्याने काय फायदे होऊ शकतात आणि कसे लाखो रुपये वाचवता येऊ शकतात.
व्याजदर (Interest Rates on Home Loan)
महिला घरमालक बनाव्यात यासाठी अनेक बँका आणि NBFC (Non-Banking Financial Companies) महिलांना स्वस्त व्याजदरावर लोन ऑफर करतात. या ऑफरमध्ये महिला को-अप्लिकंट असतील आणि त्या प्रॉपर्टीच्या को-ऑनरही असतील, तर त्यांना कमी व्याजदरावर लोन मिळते. साधारणतः महिलांना 0.05% ते 0.1% पर्यंत कमी व्याजदरावर लोन दिले जाते. मात्र, ही सवलत वेगवेगळ्या कर्जदात्यांनुसार बदलू शकते आणि ती मुख्यतः अर्जदाराच्या क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून असते. कमी व्याजदरामुळे EMI कमी होतो आणि त्यामुळे व्याजाचा खर्चही कमी होतो. यामुळे बचत वाढवण्यात मदत होते.
कमी स्टॅम्प ड्युटी (Low Stamp Duty)
भारतात प्रॉपर्टीच्या खरेदी किंवा विक्रीवर स्टॅम्प ड्युटी आकारली जाते. ही सामान्यतः प्रॉपर्टीच्या किंमतीच्या 3% ते 9% किंवा त्याहून अधिक रेंजमध्ये असते. मात्र, भारतातील अनेक राज्यांमध्ये महिलांना स्टॅम्प ड्युटीमध्ये सवलत दिली जाते.
उदाहरणार्थ, महाराष्ट्रात पुरुषांसाठी स्टॅम्प ड्युटी 6% आहे, तर महिलांसाठी ती 5% आहे. पंजाबमध्ये पुरुषांसाठी 7% स्टॅम्प ड्युटी आकारली जाते, तर महिलांसाठी ती फक्त 5% आहे. हरियाणा, राजस्थान, ओडिशा आणि उत्तराखंड यांसारख्या अनेक राज्यांमध्येही महिलांना कमी स्टॅम्प ड्युटी भरावी लागते.
कर लाभ (Tax Benefit)
महिलांनी प्रायमरी किंवा को-अप्लिकंट म्हणून होम लोनसाठी अर्ज केल्यास, त्या आयकर अधिनियमाच्या विविध कलमांखाली कर लाभ घेऊ शकतात. 80C अंतर्गत, उधारकर्ता आपल्या होम लोनच्या प्रिन्सिपल रकमेवर 1.5 लाख रुपयांपर्यंत कर सवलत मिळवू शकतो. 24B अंतर्गत, पूर्णतः बांधकाम पूर्ण झालेल्या घरासाठी घेतलेल्या होम लोनच्या व्याजावर 2 लाख रुपयांपर्यंत कर सवलत दिली जाते.
व्याज दर सबसिडी (Interest Rate Subsidy)
महिला घरमालकांची संख्या वाढवण्यासाठी भारत सरकारने विविध योजना जाहीर केल्या आहेत. यामध्ये व्याज दर सबसिडीचाही समावेश आहे. यातील एक महत्त्वाची योजना म्हणजे प्रधानमंत्री आवास योजना. या योजनेत महिलांना घरमालक किंवा को-ऑनर असणे आवश्यक आहे. या योजनेत महिलांना 2.67 लाख रुपयांपर्यंत व्याज सबसिडी मिळते. याशिवाय आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल गट (EWS) किंवा निम्न उत्पन्न गटातील (LIG) एकल किंवा विधवा महिला 6 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर्जावर 6.5% सबसिडीसाठी पात्र ठरतात.
निष्कर्ष
जसे तुम्हाला माहीत आहे, स्वतःचे घर असणे हे आर्थिक स्थैर्य आणि मानसिक शांती प्रदान करते. वरील प्रोत्साहनांव्यतिरिक्त, कर्जदाते महिला कर्जदारांसाठी काही खास सिझनल ऑफर किंवा खास प्रसंगी डील्स उपलब्ध करून देतात. या डील्समुळे घर खरेदी करणे आणखी सोपे होऊ शकते.
