Joint Home Loan: प्रत्येक व्यक्तीचे हे स्वप्न असते की त्याचे स्वतःचे घर असावे. मात्र, प्रॉपर्टीच्या किंमती पाहता एवढी बचत करणे शक्य होत नाही की सहज घर खरेदी करता येईल. त्यामुळे बहुतांश लोक आपले घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी Home Loan चा आधार घेतात. जर तुम्ही होम लोन घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही पत्नीसोबत मिळून यासाठी अर्ज करू शकता. यामुळे तुम्हाला कमी व्याजदरावर मोठी रक्कम लोन स्वरूपात मिळू शकते.
घर घेणे हे प्रत्येकासाठी एक लाइफटाइम इन्व्हेस्टमेंट प्रमाणे असते. हे एक मोठे आर्थिक निर्णय मानले जाते. बहुतांश लोक होम लोनच्या मदतीने आपले स्वप्नातील घर खरेदी करतात. घर खरेदी करताना साईज आणि लोकेशन हे अत्यंत महत्त्वाचे ठरतात. घराची किंमतही यावर अवलंबून असते. साधारणतः 80 ते 90 टक्के पर्यंत फाइनान्सिंग मिळते. हे लोन 2 ते 3 दशकांपर्यंत चालणारे असते. त्यामुळे इंटरेस्ट रेट हे अत्यंत महत्त्वाचे ठरते. अशा परिस्थितीत Joint Home Loan हा एक चांगला पर्याय ठरतो.
Joint Home Loan चे प्रमुख फायदे
Godrej Capital चे चीफ कस्टमर ऑफिसर नलिन जैन यांनी सांगितले की, Joint Home Loan च्या मदतीने घर खरेदी करण्याचे अनेक फायदे आहेत. जर तुम्ही पत्नीला Co-Applicant किंवा Co-Owner बनवले, तर त्याचे अनेक फायदे होतात. विशेषतः जर पत्नी नोकरी करत असेल, तर याचे फायदे अधिक वाढतात.
5 फायदे of Joint Home Loan
1) जास्त एलिजिबिलिटी मिळेल
जर तुमची पत्नी वर्किंग असेल आणि तिला Co-Applicant म्हणून लोनसाठी समाविष्ट केले, तर अनेक फायदे मिळतात. सर्वप्रथम, लोन मिळण्यासाठीची Eligibility वाढते. याचे कारण म्हणजे उत्पन्नाचा आधार वाढतो. जर दोघांचेही CIBIL Score मजबूत असेल, तर बँकेचा व्याजदर खूपच कमी होईल.
2) कमी व्याजदराचा फायदा
फायनान्सिंग संस्था महिलांना कमी व्याजदरावर होम लोन देतात. याशिवाय जास्त आणि स्थिर उत्पन्न असलेल्या अर्जदारालाही कमी व्याजदर दिला जातो. जर पत्नी Co-Applicant असेल, तर अशा परिस्थितीत व्याजदरावर दुहेरी फायदा मिळतो.
3) लोन मिळणे सोपे होते
जर लोन प्रस्तावात Co-Applicant चा उल्लेख असेल, तर लेंडर्स सहज लोन मंजूर करतात. यामध्ये रिस्क रिवॉर्ड कमी होते. सिंगल अर्जदाराच्या प्रकरणात बँकेचा Verification आणि Processing Time तुलनेने जास्त असतो.
4) दुहेरी टॅक्स फायदा
जर तुमची पत्नी Co-Applicant सोबत Co-Owner असेल, तर टॅक्स फायदा दुहेरी मिळतो. Home Loan Prepayment करताना व्याजाच्या भागावर Section 24 अंतर्गत 2 लाख रुपयांचा टॅक्स फायदा मिळतो. तर मूळ रक्कम परतफेडीवर Section 80C अंतर्गत 1.5 लाख रुपयांचा टॅक्स फायदा मिळतो. याप्रमाणे एकूण लाभ 3.5 लाख रुपये पर्यंत जाऊ शकतो. जर पत्नी Co-Owner असेल, तर हा फायदा दोघांनाही मिळेल आणि एकूण कर सवलत 7 लाख रुपये होईल.
5) Co-Ownership चा फायदा
Co-Ownership चा फायदा घेण्यासाठी पत्नीला देखील EMI चे पेमेंट करावे लागेल. जर पत्नीला प्रॉपर्टीमध्ये 50% मालकी हक्क असेल, तर EMI चा अर्धा भाग तिला देखील चुकवावा लागेल. समजा, होम लोन मिळाल्यानंतर काही वर्षांनी पत्नीने नोकरी सोडण्याचा निर्णय घेतला, तर याची माहिती बँकेला द्यावी लागेल. अशा परिस्थितीत होम लोन फेडण्याची क्षमता कमी होते. माहिती मिळाल्यानंतर बँकेच्या वतीने योग्य ती कारवाई केली जाऊ शकते.
