Home Loan EMI: प्रत्येक व्यक्तीला स्वतःचा घर असावा, असे वाटते. प्रत्येकाला वाटते की तो पुढच्या पिढीसाठी घर बांधावे. आज या स्वप्नाला पूर्ण करणे सोपे झाले आहे, पण बरेच लोक होम लोन घेतल्यानंतर अडचणीत सापडतात. ते त्यांच्या उत्पन्नातून EMI (EMI) व्यवस्थापित करू शकत नाहीत. या लेखामध्ये आम्ही गृह कर्जाचे पूर्ण गणित सांगणार आहोत.
लोकांनी आपले घराचे स्वप्न साकार करण्यासाठी इतर सर्व गोष्टी बाजूला ठेवायला पाहिजेत. घर खरेदी करणे हा एक भावनिक मुद्दा आहे. आजकाल असे दिसते की लोक नोकरी मिळताच आपली स्वप्न पूर्ण करू लागतात आणि पटकन घर खरेदी करतात.
मेट्रो शहरांमधील विकसित ट्रेंड
मेट्रो शहरांमध्ये घर आणि फ्लॅट खरेदी करण्याचा ट्रेंड खूपच वाढला आहे. त्याच वेळी, होम लोनमुळे घर खरेदी करणे आता सोपे झाले आहे. होम लोनसाठी डाउन पेमेंटसाठी लोक बचत करतात किंवा नातेवाईकांकडून उधार घेतात.
कोणत्या व्यक्तीने घरासाठी लोन घ्यावे?
आजही हे विचार सुरु असतात की कोणाला घर खरेदी करावे? होम लोन घ्यावे की नाही? काही लोकांचे मत असते की भाड्याने राहणे चांगले आहे. पण तुम्ही लोन घेऊन घर खरेदी करावे की भाड्याने राहावे, हे तुमच्या उत्पन्नावर अवलंबून असते. हा निर्णय तुमच्या आर्थिक स्थितीनुसार घ्यायला हवा.
किती उत्पन्नावर घराचे कर्ज घेणे योग्य?
नोकरी मिळाल्यावर किती पगारावर घर खरेदी करावे? किती रुपयांच्या घरावर खर्च करावा? EMI किती असावा? पगार आणि EMI (Loan EMI) यामध्ये योग्य समतोल साधणे महत्त्वाचे आहे. जर तुम्ही घर खरेदीसाठी होम लोन घेत असाल तर त्याचा EMI तुमच्या पगाराच्या २०-२५ टक्के असायला हवा. उदाहरणार्थ, जर तुमचा पगार एक लाख असेल, तर २५,००० रुपयांचा EMI तुम्ही परवडू शकता.
५० ते ७० हजार रुपये उत्पन्न असल्यास काय करावे?
प्रत्येकाची कमाई एक लाख असेल असे नाही. बऱ्याच जणांचे उत्पन्न ५० ते ७० हजार रुपये असते. अशा परिस्थितीत २५,००० रुपयांचा EMI घेणे योग्य ठरणार नाही. हा निर्णय आर्थिकदृष्ट्या धोकादायक ठरेल. होम लोन चुकवण्यासाठी किमान २० वर्षे लागतात. त्यामुळे महिन्याच्या उत्पन्नाच्या निम्म्या रकमेत EMI भरणे मूर्खपणाचे ठरू शकते. अशा परिस्थितीत भाड्याने राहणे अधिक योग्य ठरेल.
२० हजार रुपयांपर्यंत EMI ठेवा
जर तुमचे उत्पन्न ५० ते ७० हजार रुपये असेल आणि तुम्हाला घर खरेदी करायचे असेल, तर असा होम लोन घ्या ज्याचा EMI २० हजार रुपयांपेक्षा कमी असेल. यामुळे तुम्ही जास्तीत जास्त २५ लाख रुपयांचे घर खरेदी करू शकता. महागडे घर खरेदी करणे तुमच्यासाठी परवडणारे ठरणार नाही.
किती रुपयांना कोणते घर खरेदी करावे?
जर तुमचा मासिक पगार ५० ते ७० हजार रुपये असेल, तर २५ लाख रुपयांपर्यंतचे घर खरेदी करावे. ३० लाख रुपयांचे घर खरेदी करणे योग्य ठरणार नाही. त्यामुळे भाड्याने राहा आणि महिन्याला बचत करण्यावर भर द्या. एक लाख रुपये मासिक उत्पन्न मिळेपर्यंत थांबा. त्यानंतर अधिक रक्कम एकत्र करून डाउन पेमेंट जास्त करा. यामुळे EMI कमी होईल.
जर तुमचा पगार एक लाख रुपये असेल, तर तुम्ही ३० ते ३५ लाख रुपयांचा होम लोन घेऊन घर खरेदी करू शकता. जर तुमचा पगार दीड लाख रुपये असेल, तर तुम्ही ५० लाख रुपयांपर्यंतचे होम लोन घेऊ शकता आणि त्याचा EMI सहज भरू शकता. साध्या भाषेत, EMI हा पगाराच्या २५ टक्क्यांपर्यंत असायला हवा.
कामाच्या आधारावर निर्णय
लोकांनी आपल्या नोकरी आणि करिअरच्या प्रगतीच्या आधारावर घर खरेदीचा निर्णय घ्यायला हवा. तुम्ही ज्या क्षेत्रात काम करता, त्या क्षेत्राची स्थिरता आणि सैलरी ग्रोथ यावर विचार करा. महागाईमुळे तुमच्या पगारात वाढ होईल का? तुमचे जॉब प्रोफाइल कसे आहे? या सगळ्यांच्या आधारावर निर्णय घ्या.
अनेक लोक पहिल्या नोकरीतच घराचे कर्ज घेतात. त्यामुळे ते एका शहरात बांधलेले राहतात. पण नोकरीच्या सुरुवातीला प्रगतीसाठी शहर बदलण्याची गरज पडू शकते. अशा वेळी तुम्हाला घर भाड्याने देऊन दुसऱ्या शहरात राहावे लागेल. त्यामुळे नोकरीच्या सुरुवातीला घर खरेदी करू नये.
प्रॉपर्टीचे योग्य निवड करा
जर तुम्हाला होम लोन घेऊन घर खरेदी करायचे असेल, तर घर खरेदी करणे टाळावे. त्याऐवजी जमीन खरेदीसाठी कर्ज घ्या, जिथे जमिनीच्या किमती वाढण्याची शक्यता आहे. जर तुम्ही घर खरेदी करत असाल, तर घराची किंमत किमान तीन पटीने जास्त असायला हवी. तेव्हाच तुमचा निर्णय योग्य ठरेल.
दुसरे EMI सुरू करू नका
लोक अनेकदा कमी पैशांमध्ये घरातील सर्व गरजा पूर्ण करण्यासाठी EMI काढतात. आजकाल प्रत्येक वस्तू EMI वर उपलब्ध आहे. त्यामुळे लोक होम लोन घेतल्यानंतर गाडी किंवा इतर वस्तूंसाठी EMI काढायला सुरुवात करतात. अशाप्रकारे EMI वाढवू नका. बचतीवर लक्ष केंद्रित करा. नोकरी मिळाल्यावर लगेच बचत सुरू करा.
