स्वतःचे घर घेणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, पण सध्याच्या काळात प्रॉपर्टीच्या वाढत्या किमतीमुळे हे स्वप्न पूर्ण करणे सोपे राहिलेले नाही. मध्यमवर्गीयांसाठी गृहकर्ज (Home Loan) हा एक चांगला पर्याय असतो, ज्याद्वारे ते स्वतःच्या पसंतीचे घर खरेदी करू शकतात. मात्र, गृहकर्ज घेण्यापूर्वी EMI किती असेल आणि ती तुमच्या उत्पन्नानुसार व्यवस्थापन करता येईल का, हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

जर तुम्हाला SBI (स्टेट बँक ऑफ इंडिया) कडून 50 लाख रुपये गृहकर्ज घ्यायचे असेल, तर त्यासाठी तुमची मासिक EMI किती होईल आणि ती परवडण्यासाठी तुमचे मासिक उत्पन्न किती असायला हवे, हे सविस्तरपणे समजून घेऊया.

घर घेणे महाग का झाले आहे?

गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेटच्या बाजारात मोठी वाढ झाली आहे, ज्यामुळे प्रॉपर्टीच्या किमती झपाट्याने वाढल्या आहेत. यामुळे सामान्य माणसासाठी स्वतःचे घर घेणे कठीण झाले आहे.

घर खरेदी करण्यासाठी बहुतांश लोकांना आयुष्यभराची कमाई गुंतवावी लागते.
अनेक वेळा अपुरी बचत आणि उच्च किंमतींमुळे गृहकर्जाचा आधार घ्यावा लागतो.
गृहकर्ज घेणे सोपे असले तरी, योग्य नियोजनाशिवाय कर्ज घेणे आर्थिकदृष्ट्या धोकादायक ठरू शकते.
त्यामुळे गृहकर्ज घेण्यापूर्वी EMI आणि मासिक उत्पन्नाचे योग्य गणित मांडणे आवश्यक आहे.

SBI कडून 50 लाखांचे गृहकर्ज घेतल्यास किती EMI द्यावी लागेल?

स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) गृहकर्जासाठी आकर्षक योजना देते. SBI मध्ये गृहकर्जावरची व्याजदर वेळोवेळी बदलत असते.

SBI कडील गृहकर्जाचे व्याजदर 8.25% पासून सुरू होतात.
जर तुम्ही 30 वर्षांसाठी 50 लाखांचे गृहकर्ज घेतले, तर मासिक EMI अंदाजे 38,000 रुपये असेल.
कमी कालावधीचे कर्ज घेतल्यास EMI जास्त असेल पण एकूण व्याज कमी भरणे लागेल.

50 लाखांचे गृहकर्ज घ्यायचे असल्यास मासिक उत्पन्न किती असावे?

गृहकर्जासाठी EMI ठरवताना तुमच्या मासिक उत्पन्नाचा विचार केला जातो.

गृहकर्जाची EMI तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा अधिक नसावी.
जर EMI 38,000 रुपये असेल, तर तुमचे मासिक उत्पन्न किमान 76,000 रुपये असणे आवश्यक आहे.
उत्पन्न कमी असल्यास कर्ज फेडताना अडचणी येऊ शकतात आणि आर्थिक स्थिती बिघडू शकते.

गृहकर्ज घेण्यापूर्वी लक्षात ठेवाव्या योग्य गोष्टी

गृहकर्ज घेताना पुढील बाबींचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे:

✅ EMI आणि मासिक उत्पन्नाचे योग्य गणित करा – तुमच्या उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा अधिक EMI असेल, तर तुमच्या आर्थिक स्थितीवर परिणाम होऊ शकतो.

✅ बँकेच्या व्याजदरांची तुलना करा – विविध बँकांचे गृहकर्जाचे व्याजदर तपासा आणि सर्वात कमी व्याजदर असलेल्या पर्यायाची निवड करा.

✅ कर्जाची मुदत (Tenure) नीट ठरवा – कमी मुदतीचे कर्ज घेतल्यास EMI जास्त असेल, पण एकूण व्याज कमी लागेल. मोठ्या मुदतीचे कर्ज घेतल्यास EMI कमी होईल, पण व्याजाचा खर्च वाढेल.

✅ EMI वेळेवर फेडा – ठरलेल्या तारखेला EMI भरला नाही तर तुमचा CIBIL स्कोअर खराब होऊ शकतो, ज्याचा परिणाम भविष्यातील कर्जावर होऊ शकतो.

✅ इतर खर्चांचा विचार करा – गृहकर्जाशिवाय देखभाल खर्च, विमा प्रीमियम, मालमत्ता कर याचाही विचार करा.

EMI कसे मोजावे?

उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 50 लाखांचे गृहकर्ज 30 वर्षांसाठी 8.25% वार्षिक दराने घेतले, तर –

मासिक व्याजदर = 8.25% ÷ 12 = 0.006875
EMI = ₹38,000 (अंदाजे)

निष्कर्ष

SBI कडून 50 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर EMI आणि तुमच्या मासिक उत्पन्नाचा योग्य अंदाज घ्या. EMI मासिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा अधिक असू नये. गृहकर्जाचे व्याजदर आणि मुदतीची योग्य निवड केल्यास तुम्हाला आर्थिक स्थैर्य टिकवता येईल आणि भविष्यातील अडचणी टाळता येतील.

अस्वीकृती (Disclaimer):
वरील माहिती केवळ मार्गदर्शनासाठी आहे. कर्ज घेण्यापूर्वी व्याजदर, EMI आणि इतर अटींचा बँकेत तपशीलवार अभ्यास करा. कोणतेही कर्ज घेण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक स्थितीचा विचार करा आणि आर्थिक तज्ज्ञांचा सल्ला घ्या. या माहितीच्या आधारे घेतलेल्या कोणत्याही निर्णयाची जबाबदारी लेखक किंवा प्रकाशकाची राहणार नाही.