Property Transfer Rules: आई-वडील आपल्या रिटायरमेंट नंतर किंवा इच्छा असेल तेव्हा खालील पद्धतींचा वापर करून प्रॉपर्टी मुलांकडे ट्रान्सफर करू शकतात.
या पद्धतींचा अवलंब करू शकतो
नॉमिनेशन हा पालकांसाठी त्यांची मालमत्ता त्यांच्या मुलांकडे हस्तांतरित करण्याचा मार्ग असू शकतो. ज्याद्वारे ते आपल्या मुलांना संपत्तीचे समान वाटप करू शकतात. तसेच दुसरा, सोपा पर्याय म्हणजे मुलांना गिफ्ट देणे, परंतु ही एक अपरिवर्तनीय प्रक्रिया आहे. याशिवाय विल हा पर्यायही असू शकतो.
परंतु इच्छापत्र ज्यामध्ये ट्रस्ट किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब (HUF) तयार करण्याची आवश्यकता आहे. त्यांच्या गरजेनुसार असा पर्याय निवडण्याची गरज आहे आणि कर वाचवण्यासही मदत होईल (कर सवलत).
भारतात वारसा Property Tax च्या अधीन नाही. परंतु वारसाहक्काने मिळालेल्या मालमत्तेतून मिळणारे उत्पन्न करपात्र असते हेही लक्षात घेतले पाहिजे.
हे पण वाचा
EPFO ने नवीन अपडेट जारी केले, अधिक पेन्शनसाठी अर्ज करणाऱ्यांना बंपर फायदे मिळतील, तपशील वाचा
दस्तऐवजीकरण आवश्यक आहे
मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्यासाठी कोणताही पर्याय निवडला तरी, त्यांना त्या सर्व कागदपत्रांच्या प्रक्रियेतून जावे लागेल. जर त्याने नामांकनाची निवड केली, तर तो त्याच्या हयातीत कितीही वेळा नॉमिनी बदलू शकतो.
यासोबतच, त्याच्याकडे गुंतवणूक हस्तांतरित करण्यासाठी, त्याच्या मुलांना आवश्यक कागदपत्रे द्यावी लागतील. प्रलंबित विवादांचे निराकरण, जर असेल तर, उत्तराधिकार कायद्यांतर्गत, नामनिर्देशित व्यक्ती ट्रस्टी म्हणून मालमत्ता धारण करतो. त्यात केव्हाही सुधारणा करता येते.
आई-वडिलांनी कोणताही मार्ग काढायचा ठरवला तरी, त्यांनी हे सुनिश्चित केले पाहिजे की मुलांना त्याबद्दल माहिती दिली गेली आहे आणि योग्य प्रसारणासाठी प्रक्रिया किंवा ऑपरेशनल पैलूंबद्दल त्यांना माहिती आहे. यासोबतच मुलं कायदेशीररित्याही संमती देत आहेत.
