Loan : जर तुम्हाला एकदाच जास्त पैसे उभे करायचे असतील तर तुमच्याकडे कर्ज घेण्याशिवाय दुसरा कोणताही मार्ग शिल्लक नाही. परंतु कोणतेही कर्ज घेताना, तुम्हाला व्याजाच्या स्वरूपात भरपूर पैसे द्यावे लागतात.
त्याच वेळी, कर्ज घेण्यासोबत, त्याची परतफेड ईएमआय देखील सुरू होते. पण आम्ही तुम्हाला कर्ज घेण्याचा एक असा मार्ग सांगत आहोत, ज्यामध्ये तुम्हाला कर्ज म्हणून मोठी रक्कम मिळते, तसेच कर्जाची परतफेड करण्यासाठी दीर्घ कालावधी मिळतो. इतकेच नाही तर या कर्जावर तुम्हाला मजबूत टैक्स बेनिफिट देखील मिळतात.
वास्तविक, आम्ही येथे प्रॉपर्टी लोन बद्दल बोलत आहोत. आम्ही तुम्हाला सांगतो की प्रॉपर्टी लोन सुरक्षित कर्ज श्रेणी अंतर्गत येते. हे इतर कर्जांपेक्षा चांगले मानले जाते. जर तुम्ही मालमत्तेवर कर्ज घेतले तर तुम्हाला कर सवलतीसह इतर अनेक फायदे मिळतात. प्रॉपर्टी लोनचे काय फायदे आहेत आणि ते कसे मिळवायचे ते जाणून घेऊया.
प्रॉपर्टी लोन कोण घेऊ शकते?
प्रॉपर्टी लोन म्हणजे तुमच्या मालमत्तेवर तुम्हाला दिले जाणारे कर्ज. यामध्ये तुम्ही व्यावसायिक किंवा निवासी मालमत्ता जसे की निवासी फ्लॅट, ऑफिस, प्लॉट किंवा दुकान इत्यादी बँक किंवा इतर कोणत्याही वित्तीय सेवा प्रदात्याकडे सुरक्षितता म्हणून ठेवून कर्ज घेऊ शकता. यातून मिळालेला निधी तुम्ही वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक अशा दोन्ही हेतूंसाठी वापरू शकता. आम्ही तुम्हाला सांगतो की प्रॉपर्टी लोन काम करणारा कोणताही कर्मचारी किंवा व्यावसायिक घेऊ शकतो.
कर्ज फेडण्याची घाई नाही
प्रॉपर्टी लोन अंतर्गत तुम्हाला कर्ज म्हणून मोठी रक्कम मिळू शकते. तथापि, ही रक्कम तुमच्या मालमत्तेच्या मूल्यावर अवलंबून असते. याशिवाय, तुम्हाला मालमत्ता कर्जाची परतफेड करण्यासाठी दीर्घ कालावधीचा पर्याय मिळतो. यामध्ये, साधारणपणे 10 ते 20 वर्षांच्या कालावधीत कर्जाची परतफेड करण्यासाठी मंजुरी मिळते. यासह, तुम्ही EMI रक्कम देखील कमी करू शकता, ज्यामुळे तुमच्या खिशावरील कर्जाचा भार आणखी कमी होईल.
इनकम टैक्स मोठी सूट
तुम्ही तुमच्या मालमत्तेवर कर्ज घेतल्यास, तुम्हाला आयकर कायद्याच्या कलम 37(1) अंतर्गत व्याज आणि प्रक्रिया शुल्कावरील कर सवलतीचा लाभ मिळतो. दुसरीकडे, जर तुम्ही निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कर्जाची रक्कम वापरत असाल, तर तुम्हाला आयकर कायद्याच्या कलम 24 (बी) अंतर्गत 2 लाख रुपयांपर्यंत कर सूट मिळते. याशिवाय, कर्जाची रक्कम व्यवसाय, शिक्षण, लग्न किंवा रुग्णालयाच्या खर्चासाठी कुठेही वापरली जाऊ शकते.
कमी व्याजदरात कर्ज उपलब्ध आहे
मालमत्ता कर्जावरील व्याज दर वैयक्तिक कर्जावरील व्याजदरापेक्षा खूपच कमी आहे. सध्या वैयक्तिक कर्जावरील बँकांचा व्याजदर १०.२५ टक्क्यांपासून सुरू होतो, तर मालमत्ता कर्जावरील व्याजदर ८.७५ टक्क्यांपासून सुरू होतो. हा त्याचा सर्वात मोठा फायदा आहे.
हे कर्ज सुरक्षित कर्ज श्रेणी अंतर्गत येते, ज्यामुळे बँकेला कर्ज चुकल्यास कर्ज वसूल करणे सोपे होते. त्यामुळेच या कर्जावरील व्याजदर कमी आहे. त्याचबरोबर मालमत्तेवर कर्ज घेतल्यानंतरही त्यावर तुमचा हक्क आहे. तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार ते वापरत राहू शकता.
